王雪玲下班。

“好，那我先回去了！”

王雪玲想想，没有坚持要留下来，反正这会儿都没有正式开工。

“路上注意安全！”

田江超和堂哥目送她离去。

“哥，我现在给你说一下咱们的工作方式，你记一下！”

等王雪玲走后，田江超开始给田鸿威说他要走的工作内容。

不是怕王雪玲听了去，而是怕她听的多了，影响工作。

“你说，我记！”

见堂弟要说正事儿，田鸿威掏出准备好的笔本准备记录。

“首先，说房屋买卖，这个上面，我做过功课，很多公司都收取三个点的中介费。

咱们公司对外，同样收三个点，但是，对内，我们只收两个点，中介费不满一千五的，按照最低一千五收费！

借口随便找，新店开业，各种活动，熟人介绍等等！

反正就是一句话，要比他们都便宜，但又不能让他们挑出来什么太大的毛病！”

对于中介费这方面，田江超还是做过调查的，这时候的中介费是真的高，3个点是通价，4个点的也不是没有！

这可不是只收买家3个点，卖家也要同样收取3个点的费用！

中介费高的原因，估计也跟现在房价低，成交量少，行业不规范，没有什么法律责任有关。

所以，田江超没必要定的太高，真要打起官司来，未必能胜诉。

另一方面，主要是二手房买卖交易还不算太活跃，需求人群不是太大，等过几年，房价大涨，那时候才是真正的活跃期！

“房屋买卖这方面，咱们暂时先做记录处理，等回头我有空了，带你走一趟房管局，让你理清流程再说！”

公司刚开，田鸿威还不知道具体的中介流程，还需要带他认识认识人。

比如评估类公司，贷款类公司，银行和房管局方面的人，这都需要去交流的。

“好的，先以记录为主，交易另说！”

田鸿威快速记录了一下要点。

“还有一点，我们这边，无论是看多少套房，都不收中介费，这个回头也要告知所有人！”

田江超继续说。

看房中介费这东西，完全没必要，人家真要私下见面，你靠这个点费用是拦不住的。

还不如不收取这点费用，博人家一个好感！

“行！”

田鸿威想想自己租房的一些遭遇，觉得确实没必要收取。

“关于房屋租赁上，咱们采取两路走法！”

“一，跟其他租赁点一样，留记录，带人去看房，满意的话，只需要付给我们百分之30的月租费用即可！”

田江超在常规的费用上面，直接砍去一小半。

正常来讲，你去租一套房子，一个月一百块钱房租，你还需要付给中介50块钱的中介费，也就是房租的一半。

而田江超只收取百分之30的费用，也就是三十块钱，给租客省下来20块钱，也相当于砍掉常规中介费的百分之40！

“这样一来，我们会不会不挣钱？”

听堂弟这么说，田鸿威询问。

路边的租赁点就不说了，他们每月租出去几套都是赚的。

可这里是一个公司，投入很多，需要养很多的人。

一套房子的中介费按照这样的算法，估计到时候平均下来，一套只有20块钱出头，一个月没有一百套的交易量，给员工发工资都难！

“哥，我这么说吧，这种落后的方式，迟早会被淘汰掉，我这样的做法，只是加速了这个过程。

而我们挣钱的方式，不是靠这个中介费，而是我要说的第二种方式！”

田江超觉得必须要跟堂哥解释一下。