直接突破了竞拍中止价，进入了“一次性报价”环节。

所谓一次性报价，即是当竞拍报价达到地价上限后，终止竞拍报价。在此之后，所有竞买人报出一个终次价格，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则，确定中标者的方式。

比如说某块地的地价上限为1亿元，当报价达到1亿元后，终止竞拍报价，转入一次性报价环节。此时共有五个竞买人，各报出了一个价格。先取五个报价的平均数，然后看谁的报价更接近平均数，谁便是中标者。

在这种规则之下，不再是价高者得，而是价格合理者得。

各个竞买人在报价时，既需要考量自身实力，也需要分析对手的出价水平和心理。

也可以说，想要中标的话，需要一点点运气的加持。

这是滨海市第一次引入一次性报价规则，目的是从根源上控制房价过高的问题。控制住地价，房企的开发成本降低，房价自然也能回落一些。

……

陆以轩和秦朗等人小声商量了一阵，由于一次性报价区间只有不到两千万，所以众人最终决定，在报价区间下限的基础上，增加1140万。

这个数字其实并不是算出来的，而是靠猜的。

因为对手的终次报价跟天盛地产一样，都是临时决定的。算是肯定算不出来的，只能用猜的。

将终次报价报上去之后，中间有十分钟的统计时间。

会场内的众人窃窃私语着，参与报价的几家公司，看上去心里都不是很有底，面色都比较凝重。

陆以轩刚才有注意到，范龙这一次并没有参与报价。

范龙之前针对001号地块的报价，纯粹就是搅局了。

前面五块地天盛地产都没有参与报价，所以范龙意识到，天盛地产的目的在001号地块上。

因此范龙频频出价，想要抬高价格，令天盛地产以更大的成本拿地。

不过到了一次性报价的环节后，范龙如果继续参与，那么只要他不是随便乱报价，就有同样的可能中标。

神龙集团已经拿到了一块地，如果再以高价拿下001号地块，那就真的是不自量力了。

范龙是个人精，自然不会做傻事。

不参与竞拍也就没有压力，此时的范龙一脸轻松，跟身边的人谈笑风生，坐等着看001号地块最终花落谁家。

……

十分钟很快过去，当主持人宣布001号地块的竞得人为天盛地产时，陆以轩等人同时松了口气。

看到所有的终次报价之后，陆以轩不禁暗道一声侥幸。

与平均报价相比，天盛地产的报价，只比另外一家公司的报价多接近了60万。

也就是说，一块价值数亿的土地，那家公司最终只输在了60万上。

如果是按照价高者得的方式竞拍，肯定就不会是这么一个结果了。

001号地块总面积约3万7千平方米，最终被天盛地产以1385的溢价率，耗资6亿9千9百万拿下。

这个价格与天盛地产定下的底价相差不大，还在承受范围之内。

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今天这场竞拍会一共拍出了六幅地块，天盛地产、神龙集团、恒润集团各拿一块，其他三块全部被外地房企拿走了。

不过这仅仅是一个开始，滨西区总规划面积为60万平方米，今天拍出的这六块地，总面积还不到20万平方米。

在接下来的日子里，必然还会有更多的地块挂牌出让。